Протокол публичных слушаний по включению в границы населенного пункта поселка подсобного хозяйства МК КПСС и изменению вида разрешенного использования земельных участков, КН 50:20:0060331:0296, КН 50:20:0060331:0295

ПРОТОКОЛ ПУБЛИЧНЫХ СЛУШАНИЙ

по включению в границы населенного пункта – поселка подсобного хозяйства МК КПСС и изменению вида разрешенного использования земельного участка

 

14 мая 2013 года                                                                                      17 ч. 00 мин.

 

Место проведения: Московская область, Одинцовский район, село Введенское, МБУККТ «Введенский муниципальный сельский Дом культуры «Огонек».

 

Присутствовали: депутаты Совета депутатов сельского поселения Захаровское; сотрудники администрации сельского поселения Захаровское; жители поселения, представители заинтересованного лица – ООО «Континент».

Инициатор публичных слушаний: заинтересованное лицо ООО «Континент».

Публичные слушания назначены Решением Совета депутатов сельского поселения Захаровское от 27.03.2013 № 9/30. Объявление о проведении публичных слушаний опубликовано в газете «Новые рубежи» от 11.04.2013 года № 14.

Председатель публичных слушаний – Лабутина Ольга Александровназаместитель Главы администрации сельского поселения Захаровское.

Секретарь публичных слушаний – Жиглова Светлана Валерьевна – главный специалист администрации сельского поселения Захаровское.

Повестка публичных слушаний:

Включение в границы населенного пункта поселка подсобного хозяйства
МК КПСС и изменение вида разрешенного использования «для сельскохозяйственного производства» на вид разрешенного использования «для застройки малоэтажными жилыми домами» земельных участков, расположенных в районе д. Клопово, Одинцовского района Московской области:

- площадью 351901 кв.м, кадастровый номер 50:20:0060331:0296;

- площадью 20000 кв.м, кадастровый номер 50:20:0060331:0295.

Слушания носят рекомендательный характер.

Для работы предлагается установить следующий регламент:
время выступления – 15 минут, прения – не более 10 минут.

Лабутина О.А. открыла публичные слушания, осветила вопрос слушаний и проинформировала, что с момента публикации о проведении публичных слушаний замечаний и предложений по данному вопросу в администрацию сельского поселения Захаровское не поступало. Сообщила, что публичные слушания проводятся в соответствии с требованиями Земельного кодекса, Градостроительного кодекса и Закона Московской области от 07.06.1996 № 23/96–ОЗ «О регулировании земельных отношений в Московской области». Предоставила слово генеральному директору ООО «Континент» - Тикиджи Вадиму Николаевичу.

Тикиджи В.Н.: Мы обратились в администрацию с заявлением о включении земельных участков в границы населенного пункта поселка подсобного хозяйства МК КПСС и изменению вида разрешенного использования рассматриваемых земельных участков. В настоящее время земельные участки площадью 351901 кв.м, кадастровый номер 50:20:0060331:0296 и площадью 20000 кв.м, кадастровый номер 50:20:0060331:0295 отнесены к категории земель «сельскохозяйственного назначения» с видом разрешенного использования «для сельскохозяйственного производства». В настоящее время земельный участок не используется по назначению для сельскохозяйственного производства, поэтому принято решение о включении рассматриваемых земельных участков в границы населенного пункта. Это приведет к развитию инфраструктуры поселка подсобного хозяйства МК КПСС, к улучшению условий проживания жителей. Появится возможность расселения существующих бараков. Комплексное освоение под жилищное строительство принадлежащих ООО «Континент» земельных участков приведет к комфортным современным условиям проживания жителей поселка.

Дубровин М.Н.: Дома с №№ 1-5 тоже входят в рассматриваемый земельный участок?

Тикиджи В.Н.: Дома находятся на землях иного собственника.

Дубровин М.Н.: Где будет въезд в новую застройку?

Тикиджи В.Н.: Сейчас мы рассматриваем вопрос о включении участков в границы населенного пункта и изменении вида разрешенного использования.

Петрова Т.Ю.: Наши дома будут включены в границы населенного пункта?

Глебова Е.М.: Ваши дома итак находятся в границах населенного пункта, но земля под вашими домами принадлежит собственнику.

Тикиджи В.Н.: Для дальнейшего развития территории необходимо включение рассматриваемых земельных участков в границы населенного пункта. После этого будет рассматриваться вопрос с земельным участком под вашими домами. Вопросы с собственником будут решаться.

Кижеватов Ю.Г.: Сколько этажей предусмотрено в малоэтажной застройке.

Глебова Е.М.: 3-4 этажа.

Шамихин А.М.: Хочется подробнее узнать – что планируется – переселение, продажа? Как будет решаться вопрос с газом, светом, канализацией?

Тикиджи В.Н.: Это не вопрос настоящих публичных слушаний, но я готов разъяснить. Генеральный план сельского поселения разрабатывался давно, сейчас изменились требования. Земельный участок площадью 35 гектаров имеет единый кадастр, однако согласно утвержденному генеральному плану поселения участок оказался разбит на две категории, чего в соответствии с действующим законодательством не должно быть. Земельный участок площадью 2 гектара находится внутри земельного участка площадью 35 гектаров. Заниматься сельскохозяйственным производством нецелесообразно. Предполагается комплексное освоение земельных участков, принадлежащих ООО «Континент». Если будет принято решение о включении земельных участков в границы населенных пунктов, будет разрабатываться проект планировки территории, где будет определено размещение как жилых домов, так и иных объектов, в том числе – социально значимых объектов – детского сада, школы, аптеки, поликлиники, опорного пункта полиции, а также будут спланированы все инженерные сети, в том числе газопровод, водопровод, канализация, электрические сети. Предполагаемая площадь застройки – 191 тыс. кв.м, лесной массив будет максимально сохранен. Проект планировки будет вынесен на обсуждение жителей. Прежде, чем перейти к стадии разработки проекта планировки территории, необходимо оформить земельный участок в соответствии с предполагаемым использованием.

Королева Н.И.: В случае расселения бараков, жилье какой площади будет предоставляться приватизированным квартирам?

Тикиджи В.Н.: Расселение бараков возможно только при заключении инвестиционного контракта. При расселении бараков, вопрос переселения будет решаться с каждой семьей индивидуально.

Панкрашин А.Д.: Сейчас разговор идет о принадлежащих ООО «Континент» землях?

Тикиджи В.Н.: Да.

Панкрашин А.Д.: Тогда предлагаю включать рассматриваемые земельные участки в границы населенного пункта и изменить вид использования «для малоэтажной застройки», у этой земли собственник - ООО «Континент», они вправе распоряжаться своей собственностью на свое усмотрение. Поселок увеличится, может, и бараки скорее расселят.

 

Голосование: «за» - 18,

                          «против» - 2,

                          «воздержались» - 3.

РЕШИЛИ:

Одобрить включение в границы населенного пункта - поселка подсобного хозяйства МК КПСС и изменение вида разрешенного использования «для сельскохозяйственного производства» на вид разрешенного использования «для застройки малоэтажными жилыми домами» земельных участков, расположенных в районе д. Клопово, Одинцовского района Московской области:

- площадью 351901 кв.м, кадастровый номер 50:20:0060331:0296;

- площадью 20000 кв.м, кадастровый номер 50:20:0060331:0295.

Итоги публичных слушаний подвела О. А. Лабутина. Сообщила, что вопрос повестки дня публичных слушаний рассмотрен. По результатам публичных слушаний будет вынесено Заключение о результатах публичных слушаниях сельского поселения Захаровское. О.А. Лабутина поблагодарила всех участников за активное участие в обсуждении вопроса и объявила публичные слушания закрытыми.

Председатель публичных слушаний

                                       О.А. Лабутина

Секретарь публичных слушаний

                                             С.В. Жиглова